Собственница квартиры, расположенной в многоквартирном доме по ул. Строителей в г.Костомукша, обратилась в суд с иском к управляющей организации. В заявлении указала, что в квартире систематически происходили протечки из-за дефектов общего имущества: кровли и межпанельных швов. Проблемы начались в 2023 году и продолжались вплоть до 2026 года. Имуществу причинен ущерб, а ответчик уклоняется от устранения недостатков.

В ходе рассмотрения дела была назначена судебная экспертиза. Согласно заключению эксперта, в квартире истца (кухня, комната, коридор) выявлены повреждения, характерные для длительного воздействия влаги: пятна, подтеки, отслоение отделочных материалов, следы биопоражения. Выявленные повреждения находятся в причинно-следственной связи с протечками через наружные ограждающие конструкции МКД, включая межпанельные швы и кровлю. 

Суд отклонил доводы ответчика о том, что в 2023-2024 гг. уже были проведены локальные ремонты кровли и швов. Суд указал, что управляющая компания, являясь заказчиком работ, не обеспечила надлежащий контроль за их качеством, что привело к повторным протечкам.

Решением суда иск удовлетворен частично. С управляющей организации взысканы: материальный ущерб в размере 306 600 руб., неустойка в размере 9 235,51 руб., компенсация морального вреда в размере 30 000 руб., а также штраф в размере 172 917,76 руб. 

Решение суда не вступило в законную силу.